Poolse overheid kondigt nieuw huisvestingsondersteuningsprogramma aan

[Pieszyce]

Poolse overheid kondigt nieuw huisvestingsondersteuningsprogramma aan

14 februari 2025 

De Poolse overheid heeft een nieuw huisvestingsondersteuningsprogramma onthuld dat gericht is op het toegankelijker maken van huiseigendom en sociale huisvesting.



Het initiatief, dat donderdag werd aangekondigd door minister van Ontwikkeling Krzysztof Paszyk, geeft prioriteit aan ondersteuning voor de aankoop van bestaande woningen in plaats van nieuwe ontwikkelingen.

Tijdens een persconferentie zei Paszyk dat er geen fondsen van het programma, genaamd "Key to an Apartment", naar vastgoedontwikkelaars zouden gaan.

In plaats daarvan richt de strategie zich op het uitbreiden van sociale en gemeentelijke huisvesting en het helpen van kopers die voor het eerst een woning kopen op de secundaire markt.

Het programma bestaat uit twee hoofdonderdelen.

Het eerste is een uitbreiding van sociale en gemeentelijke huisvesting. In 2025 is de overheid van plan om 2,5 miljard złoty (ongeveer USD 630 miljoen) voor dit doel toe te wijzen, wat naar verwachting tot 15.000 nieuwe of gerenoveerde gemeentelijke appartementen zal financieren.

Het geld is niet alleen bestemd voor nieuwbouw, maar ook voor de renovatie en modernisering van bestaande woningen.

Paszyk zei dat de financieringsniveaus in de komende jaren zullen toenemen.

Het tweede deel van het programma ondersteunt particulier woningbezit in gebieden waar sociale huisvesting niet beschikbaar is.

Financiële hulp zal worden aangeboden voor het kopen van huizen op de secundaire markt, evenals voor het kopen van land en het bouwen van huizen via zelfbeheerde bouw.

Kopers moeten zich echter houden aan prijslimieten: 10.000 złoty per vierkante meter landelijk en tot 11.000 złoty in grote steden zoals Warschau, Gdańsk, Kraków, Poznań en Wrocław.

Gemeenten hebben de bevoegdheid om deze limieten aan te passen op basis van lokale omstandigheden. Deze bedragen zijn passend voor het huidige niveau van de kosten van materialen en arbeid.

Om in aanmerking te komen voor financiële hulp, moeten aanvragers voldoen aan specifieke inkomenscriteria en mogen ze geen huis bezitten of eerder hebben bezeten.

Paszyk vertelde verslaggevers dat er waarborgen zijn om te voorkomen dat het programma de huizenprijzen opdrijft.

Hij stelde ook dat alleen huizen die ten minste vijf jaar in gebruik zijn, en waarvan de verkoper ze ten minste drie jaar in bezit heeft gehad, in aanmerking komen.

Deze maatregel is bedoeld om speculatieve investeerders af te schrikken die panden kopen en snel weer verkopen voor winst.

Een speciale uitzondering op de focus op de secundaire markt is een nieuw initiatief genaamd "First Keys Investments", dat woningbouwcoöperaties en sociale huisvestingsorganisaties in staat stelt om nieuw gebouwde appartementen te verkopen met overheidssteun.

Om deze huizen betaalbaar te houden, worden de winstmarges gemaximeerd op 25 procent.

Ontwikkelaars die deelnemen aan deze inspanning, moeten zich ook committeren aan de bouw van betaalbare huurwoningen als onderdeel van hun projecten.

Dit weerspiegelt een trend in sommige Europese landen richting beleidsgestuurde ontwikkeling om inclusieve lokale huisvestingsinitiatieven te stimuleren, in plaats van alleen te vertrouwen op marktgerichte benaderingen.

Het programma omvat ook maatregelen om senioren en mensen met een beperking te helpen. Oudere inwoners krijgen voorrang bij toegang tot gemeentelijke woningen die zijn aangepast aan hun behoeften.

Bovendien krijgen senioren de optie om hun privéappartementen te verhuren aan de lokale overheid in ruil voor het recht om een geschiktere gemeentelijke eenheid te huren.

Een ander initiatief onder het plan voorziet in financiering voor studentenhuisvesting, waarbij de overheid tot 80 procent van de kosten voor de bouw of renovatie van universiteitshuizen dekt.

(rt/gs)

Bron: IAR, PAP, polsatnews.pl,  polskieradio.pl by (rt/gs)    English
Onder bovenstaande link zijn nog wat X commentaren, die in de vertaling niet meegenomen zijn.