Aanval op de vastgoedmarkt. Confederatie, links en PiS -

[Pieszyce]

Aanval op de vastgoedmarkt. Confederatie, links en PiS -
verzetten zich arm in arm tegen de stabiliteit en onafhankelijkheid van de Polen

Karolina Gorczycka
21 april 2025

De afgelopen maanden is er in het Poolse publieke debat een verontrustende trend te zien: een groeiende golf van kritiek op de vastgoedmarkt. Interessant genoeg komt deze aanval niet langer alleen van de radicale linkerzijde, die al jaren de noodzaak van beperkingen op privébezit verkondigt, maar krijgt deze steeds meer steun van kringen binnen de Confederatie en enkele facties van de PiS. Wat hebben ze met elkaar gemeen? Verbazingwekkende consistentie in de poging om een van de laatste bastions van investeringsstabiliteit in Polen te ontmantelen: de huizenmarkt.

Verhalen die vroeger alleen in extreme kringen speelden – dat onroerend goed een 'speculatieve zeepbel' is, dat 'pathologische ontwikkeling' de grootste bedreiging voor jonge Polen vormt, dat 'investeerders appartementen van gezinnen afpakken' – worden vandaag de dag weerspiegeld in officiële verklaringen van parlementsleden. Links beschuldigt investeerders van "privatisering van de stedelijke ruimte", de Confederatie spreekt van "kunstmatige prijsstijgingen door overheidssubsidies" en sommige politici van de PiS herhalen leuzen over de noodzaak om de winsten van ontwikkelingsmaatschappijen te beperken.

Wat een paar jaar geleden nog ondenkbaar was, wordt nu een politieke realiteit: een alliantie van ideologische tegenstanders met één doel: het vertrouwen in de vastgoedmarkt vernietigen.

De Poolse huizenmarkt is een van de weinige gebieden die al jarenlang een zekere stabiliteit biedt. In een land waar juridische volatiliteit, financiële onvoorspelbaarheid en politieke conflicten investeerders afschrikken, was onroerend goed een veilige haven. Voor duizenden Polen – zowel particulieren als kleine bedrijven – zijn appartementen een manier om hun spaargeld te beschermen tegen inflatie, de toekomst van hun kinderen veilig te stellen en vaak het enige middel om financieel onafhankelijk te worden.

Natuurlijk zijn er, zoals in elke vrije markt, winsten en spectaculaire successen. Maar is het een zonde? Moeten we degenen die – binnen het kader van de geldende wetgeving – verstandig en verantwoord kunnen beleggen, werkelijk straffen?

Een van de belangrijkste doelen van de aanvallen zijn overheidsprogramma's die de aankoop van appartementen ondersteunen, zoals "Safe Credit 2%" en opvolgers daarvan. Critici beweren dat de prijzen kunstmatig worden verhoogd. De waarheid is echter complexer. Subsidies zijn het gevolg, niet de oorzaak, van stijgende prijzen. De reden is een chronisch tekort aan woningen, veroorzaakt door bureaucratie, stedelijke chaos en het ontbreken van een langetermijn huisvestingsbeleid. Subsidies de schuld geven van prijsstijgingen is als een dokter de schuld geven van de ziekte van een patiënt.

Het is de moeite waard om de vraag te stellen: wie maalt er eigenlijk om dat Polen onafhankelijk willen zijn, willen investeren in onroerend goed en plannen willen maken voor de toekomst? Wie wil dat deze markt gedestabiliseerd wordt? Toeval of niet, dit past helemaal in het Russische langetermijnverhaal: de middenklasse ontmantelen, het vertrouwen in privébezit ondermijnen en burgers afhankelijk maken van de staat.

Wat vooral zorgwekkend is, is dat ook een deel van de PiS – een partij die jarenlang haar steun uitsprak voor 'Pools eigenaarschap en de middenklasse' – nu afglijdt naar het afhankelijk maken van burgers van staatssteun, waardoor de vrijemarktmechanismen en het vertrouwen in investeringen worden verzwakt.

Bron:   wiesci24.pl przez Karolina Gorczycka    język po Polsku