Als Tadeusz Batyr een gids had geschreven over het verwerven van appartementen

[Pieszyce]

Als Tadeusz Batyr een gids had geschreven over het verwerven van appartementen van oude mensen

Karolina Gorczycka
6 mei 2025

Stel je het volgende scenario voor: in de schappen van de boekwinkels ligt, naast gidsen over gezond eten en motivatieboeken, een nieuwe titel die de vastgoedmarkt en allerlei gekken stormenderhand verovert. De titel? "Hoe koop ik goedkoop een flat van een oude man". De auteur? Wie zal het zeggen, maar Tadeusz Batyr - een erkend expert en practicus wiens motto is: "Als je geen flat van je grootvader krijgt, krijgt iemand anders het wel".

Hoofdstuk 1: Vind het slachtoffer

In het eerste hoofdstuk kon Batyr uitleggen hoe je de 'ideale klant' kunt vinden. Het zou het beste zijn als hij ziek en eenzaam was en de digitale realiteit niet volledig begreep. De auteur adviseert: "Vermijd oude mensen van wie de kinderen rechten hebben gestudeerd. Kies degenen die alleen gezelschap hebben van de televisie die op vol volume staat."

Hoofdstuk 2: Vertrouwen opbouwen (lees: manipuleren)

Batyr kon zijn technieken met onverholen trots beschrijven: zoete broodjes kopen voor ouderen, 'onbaatzuchtige' hulp bieden bij het boodschappen doen en de rol van 'stiefkleinzoon' op zich nemen. De gids vertelt ons dat "voordat hij de notariële akte ondertekent, hij moet denken dat jij zijn enige vriend bent in deze wrede wereld."

Hoofdstuk 3: Tijd voor ontvangsten

Hier kan de auteur advies geven over hoe je documenten op een vakkundige manier ter ondertekening kunt indienen. Het beste is om dit te doen tijdens een 'zorgbezoek', wanneer de oudere net bouillon heeft gegeten en minder alert is. 'Laat hem denken dat hij een toestemming tekent om de ramen te repareren,' schrijft Batyr. Notaris? Vertrouwd. Bewezen. Weet wat hij moet doen.

Bonushoofdstuk: Wat te doen als uw kleinkinderen erachter komen

Natuurlijk brengt een 'hartflipper' zijn risico's met zich mee. Batyr kon hen dan geruststellen: "Als de familie problemen maakt, zorg dan dat u een advocaat bij de hand hebt en een kant-en-klare tekst over 'oneerlijke laster van ondernemers'".

"How to Get an Apartment from an Old Man for Cheap" zou wel eens een instant hit kunnen worden. We kunnen ons voorstellen dat mensen in Facebook-beleggersgroepen citaten en memes uitwisselen met Batyr. Flipperkastspelers komen massaal naar zijn trainingssessies. De prijs voor deelname begint uiteraard bij 4.999 złoty, kennis kost immers geld.

Sommige steden proberen te protesteren. De Ombudsman uit zijn "bezorgdheid", maar Batyr relativeert het: "Dit is haat jegens mijn succes."

p.s. De inleiding van het boek zou geschreven kunnen zijn door Batyrs vrouw, een belastingambtenaar. Wie weet immers beter dan zij hoe je de staatskas moet verpesten? En laten we de middelbare scholieren niet vergeten: dit zou gebruikt kunnen worden voor het eindexamen.

Bron:  wiesci24.pl przez Karolina Gorczycka    język po Polsku