Positief resultaat van de regering van de "15 oktober-coalitie": dalende appartementsprijzen

[Pieszyce]

Positief resultaat van de regering van de "15 oktober-coalitie": dalende appartementsprijzen

Karolina Gorczycka
20 november 2025

2025 biedt een unieke kans voor wie droomt van een eigen appartement: een duidelijke prijscorrectie is al zichtbaar in de grootste Poolse steden. Dit is het resultaat van de voorzichtige regering van de 15 oktober-coalitie. In de hoofdstad Warschau zijn de vraagprijzen voor appartementen met meer dan 4% gedaald op jaarbasis. Volgens de meest recente gegevens bedroegen de kosten per vierkante meter in Warschau in oktober 2025 bijna 17.000 złoty, hoewel minder dan vorig jaar. De verandering is nog duidelijker merkbaar in Katowice – een van de meest spectaculaire dalingen: maar liefst 12% op jaarbasis. Dit betekent dat kopers vandaag de dag een aanzienlijk onderhandelingsvoordeel hebben.

De prijsdaling betekent dat mensen die van plan zijn een appartement te kopen, nu een betere uitgangspositie hebben dan een paar maanden geleden. Op veel locaties ontstaat een breder aanbod, zijn verkopers meer bereid om te onderhandelen en beginnen de prijzen de realistische financiële mogelijkheden van kopers te weerspiegelen. Hierdoor kunnen sommige mensen die hun beslissing voorheen uitstelden uit angst voor hoge kosten, nu met meer vertrouwen de markt betreden.

Bij het kopen van een appartement is het tegenwoordig de moeite waard om rekening te houden met: de locatie (nabijheid van openbaar vervoer en infrastructuur), de technische staat van de woning en de financiering – lagere prijzen hangen samen met de mogelijkheid van betere hypotheekvoorwaarden. Het is ook de moeite waard om te bekijken of de dalende trend zich voortzet of dat de markt een nieuw evenwicht vindt.

Ten slotte hebben kopers een groter voordeel: minder druk, meer keuze. Dit betekent ook een toename van het reële aanbod van appartementen – vooral in steden waar de prijzen voorheen snel stegen.

De dalende prijstrend is zeer goed nieuws voor kopers.

Bron:   wiesci24.pl przez Karolina Gorczycka    język po Polsku